立院三讀修正「租賃條例」全面適用消保法　租屋族權益升級

▲新竹市因有園區、5所大專院校外來人口多租屋需求相對也高（圖／記者陳凱力攝）

記者陳凱力／新竹報導

立法院今（112）年1月12日三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」修正案本次修法主要是強化租屋權益包括住宅租賃契約全面適用消保法規定同時增訂包租業轉租案件 映相科技驚爆遭掏空2億 檢調搜索約談 應辦理申報實價登錄等讓租屋市場更有保障資訊更透明

新竹市長高虹安表示轄區內有科學園區與清大交大等5所大專院校湧入許多外來就業人口與學生族群衍生龐大的租屋需求藉由本次修法提供租客更多權益保障促進租金資訊透明化讓住宅租賃市場更加健全、住得更安心

▲立院日前三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」修正案包括住宅租賃契約全面適用消保法規定同時增訂包租業轉租案件應辦理申報實價登錄等 映相掏空案 。

地政處表示依目前制度如租屋發生爭議僅對象為經常反覆出租的專業房東才可以依消費者保護法規定向消保官申請調解契約條款如違反政府公告的版本亦有相關罰則 映相掏空案 。

地政處說明本次修法考量到一般租屋族難以區分房東屬性以及租約是否適用消費者保護法規定故為周延租屋保障修正租賃住宅市場發展及管理條例 前董座曾冠智20萬交保 映相科技驚爆遭掏空2億 檢調搜索約談 映相科技驚爆遭掏空2億 檢調搜索約談 ，將住宅租賃契約改為全面適用消費者保護法的定型化契約、違規罰則及爭議處理等規定未來租屋族若有租賃住宅糾紛均可直接向消保官申訴

此外為促進租屋市場資訊公開透明 前董座曾冠智20萬交保 映相科技 映相科技驚爆遭掏空2億 檢調搜索約談 這次修法也增訂包租業的轉租契約應於轉租後30日內申報實價登錄直接擴大租屋應申報實價登錄的範圍而對於現行規定包租及代管業應按季提供租賃住宅相關資訊部分 映相科技驚爆遭掏空2億 檢調搜索約談 假交易掏空映相2億多元 映相科技遭掏空2億元 科技公司董座涉掏空 20萬交保 映相科技驚爆遭掏空2億 檢調搜索約談 ，也修正期程縮短為訂約後30日內提供 映相掏空案 。

地政處進一步表示租約適用消費者保護法部分已於2月10日生效 映相科技驚爆遭掏空2億 檢調搜索約談 映相科技驚爆遭掏空2億 檢調搜索約談 ，而包租業轉租契約申報實價登錄及縮短包租代管業申報資訊期程部分實施日期另由行政院訂定；在新制上路前將與在地公會、新竹科學園區管理局及大專院校密切配合辦理宣導推廣新制規定此外提醒包租業及代管業施行後簽訂包租、轉租或代管契約時務必於期限內申報資訊避免受罰 映相科技遭掏空2億元 假交易掏空映相2億多元 映相科技遭掏空2億元 映相科技公司董事長曾冠智 科技董座掏空2億 竟想趁華航罷工潛逃出境 科技公司董座涉掏空 20萬交保 董事長曾冠智 映相科技 前董座曾冠智20萬交保 映相科技 董事長曾冠智 假交易掏空映相2億多元 映相科技公司董事長曾冠智 科技董座掏空2億 竟想趁華航罷工潛逃出境 科技公司董座涉掏空 20萬交保 映相科技遭掏空2億元 映相科技公司董事長曾冠智 科技董座掏空2億 竟想趁華航罷工潛逃出境 , 出國潛逃？涉嫌假交易掏空2億 科技董座機場遭逮 , 科技公司董座涉掏空 20萬交保 映相掏空案 。

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