中國房市崩盤未觸底 1月新屋、中古屋價格續跌
El diario South China Morning Post de Hong Kong informó que según los últimos datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas de China, los precios de las nuevas viviendas y las viviendas de segunda mano (viviendas usadas) en las 70 principales ciudades chinas continuaron cayendo en enero, lo que demuestra que el mercado inmobiliario chino, que ha estado en declive durante 4 años, aún no ha salido de su difícil situación. Las firmas de inversión como Goldman Sachs y Nomura han señalado que el mercado inmobiliario chino sigue enfrentando desafíos.
Desde 2016, el mercado inmobiliario de China ha experimentado una desaceleración constante en medio de las políticas gubernamentales destinadas a controlar los precios de la vivienda y prevenir una burbuja inmobiliaria. Sin embargo, a pesar de los esfuerzos del gobierno, los precios de la vivienda siguen cayendo, lo que ha generado preocupaciones sobre la estabilidad del mercado inmobiliario y su impacto en la economía del país.
Según los datos de la Oficina Nacional de Estadísticas de China, en enero, los precios de las nuevas viviendas en las ciudades de primer y segundo nivel cayeron un 0,1% y un 0,2%, respectivamente, en comparación con el mes anterior. Además, los precios de las viviendas de segunda mano en estas ciudades también cayeron un 0,4% en comparación con diciembre.
Este declive en los precios de la vivienda se debe en parte a la desaceleración económica del país y a la disminución de la demanda de viviendas. Además, las políticas gubernamentales, como la restricción de préstamos hipotecarios y la limitación de la compra de propiedades, también han contribuido a la caída de los precios.
A pesar de la difícil situación del mercado inmobiliario chino, los expertos creen que aún hay esperanza. Algunos señalan que la disminución de los precios podría ser beneficiosa para la economía a largo plazo, ya que permitirá un mayor acceso a la vivienda para la población y reducirá la brecha entre los ricos y los pobres. Otros también destacan que el gobierno está tomando medidas para estabilizar el mercado y evitar una crisis inmobiliaria.
Además, el mercado inmobiliario chino sigue siendo atractivo para los inversores extranjeros debido a su gran tamaño y potencial de crecimiento a largo plazo. A pesar de los desafíos actuales, muchos inversores siguen creyendo en el futuro del mercado inmobiliario chino y están buscando oportunidades de inversión.
En conclusión, aunque los precios de la vivienda en China continúan cayendo, hay esperanza de que el mercado inmobiliario se estabilice y se recupere en el futuro. El gobierno y los inversores están tomando medidas para abordar los desafíos y asegurar un crecimiento sostenible en el mercado inmobiliario chino. Con una perspectiva positiva y medidas adecuadas, el mercado inmobiliario chino podría superar sus dificultades y volver a ser un motor clave de la economía del país.