觀光商機復甦 今年北市店租每坪破萬達13筆、年增3倍

北市今年單價破萬元店租實價案例共13筆，有高達8筆位於西門町商圈。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕疫後觀光回溫，今年觀光類股指數甚至一度大漲47%，也激勵北市一級商圈店面租賃需求，今年一共揭露13筆、單坪店租破1萬元的店面實價，年增幅達3倍。房產業者指出，若後續來台觀光人次能恢復到突破1千萬人次，預期店面市場還有可期的租賃動能。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，疫情後店面租賃需求回升速度相當快，連空置已久的大型店面，也陸續順利出租，反應從小型店家到中大型的連鎖業都看好觀光復甦商機，卡位精華區的店面，而北市復甦腳步最快的就在西門町商圈中，也是今年實價單價租金萬元店面的聚落，統計西門町捷運站今年11月累計出站人次達202萬人次，年增23.6%，年成長率也高於士林夜市的劍潭站與東區的忠孝復興站。

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統計北市今年單價萬元實價案例共13筆，就有高達8筆位於西門町商圈，西門町商圈占6成，租金最高一筆是成都路19號月租30萬元，甚至有回到疫情前的趨勢。

曾敬德表示，國際觀光客持續回流，明年政府也訂出1200萬觀光人次的目標，有利觀光業持續復甦，不過旅客組成已經有明顯改變，要多吸引一些高消費能力的旅客，店面市場才有重返榮耀的動能。

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