財經青紅燈》囤房與養地

文化大學旁「凱旋苑」。（記者朱沛雄攝）

■鄭琪芳

總統大選白熱化，國民黨總統候選人侯友宜家人名下「凱旋苑」100多間套房被爆設1戶1門牌疑規避房屋稅，且年收租金約2000萬元，因租金過高引發文大學生抗議；民眾黨總統候選人柯文哲則將「特農地」違規做為停車場使用，事件曝光後才想到要補稅，且開挖後竟出現鋼筋、磚塊等，被質疑「養地」等變更。與此同時，侯柯兩人卻高談「居住正義」，實在有些諷刺。

現行「房屋稅條例」規定，住家房屋現值10萬元以下免徵房屋稅，因此不少包租公將房屋分割成多間套房，讓房屋現值低於10萬元以規避房屋稅。所幸，這次「房屋稅條例修正案（囤房稅2.0）」三讀，除提高非自住房屋稅率外，也限縮低價房屋免稅，類似「凱旋苑」分割成小坪數的作法，明年7月起就要課徵房屋稅。

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不過，根據「囤房稅2.0」方案，即使「凱旋苑」被課房屋稅，「出租申報所得達標準」最高稅率2.4%，對比「凱旋苑」5.5坪套房月租1.6萬元起跳，實在是不成比例。事實上，「凱旋苑」租金的確驚人，換算每月每坪約3000元，已是北市精華地段商辦的行情，被稱為「剝皮寮」真的不冤。

然而，面對外界質疑，侯友宜以「一切合法」回應，國民黨副總統候選人趙少康則說，「這是市場機制」、「覺得貴就不要租」等。按此邏輯，房價上漲也是市場機制，「覺得貴就不要買」，那政府何須打炒房？侯趙又何須高談居住正義？

另，柯文哲名下「特農地」違規做為停車場，柯稱「土地買來時已經鋪上水泥」，特農地違法鋪上水泥還敢買，柯家人買下這塊土地到底要做什麼，柯文哲並未對外說明清楚，柯媽媽則說：「又沒賺多少錢，幹嘛怕人民太有錢？」照此說法，外界質疑「養地」並非沒有道理。

侯友宜與柯文哲，一個是年收租金約2000萬元的包租公，一個被質疑「養地」等變更，兩人卻高談「居住正義」，還對副總統賴清德價值不到100萬元的祖厝窮追猛打，無視背後的歷史因素，這難道不是一種「相對剝奪感」嗎？

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