南韓首爾江南區公寓 成交價慘跌逾4300萬元

南韓能看到漢江的豪華公寓，近來成交價比最高時慘跌18.5億韓元（約新台幣4338萬元）。漢江沿岸示意圖。（彭博）

〔即時新聞／綜合報導〕南韓首爾江南區向來都是豪奢生活的代表，不過，被視為江南地區一帶都市計畫重建的起點「盤浦住公1團地」，近來卻有140平方公尺（約42坪）的公寓房倉促成交，價格比最高時慘跌18.5億韓元（約新台幣4338萬元）。

據《YTN》報導，盤浦住公1團地擁有學區和交通優勢，而且超過一半的住戶可以看到漢江。在韓國，所謂的「漢江房」無疑是許多人夢寐以求的住宅，然而，最近有140平方公尺的房型以54.5億韓元（約新台幣1.28億元）售出，比去年9月的最高價73億韓元（約新台幣1.71億元）少上許多。

請繼續往下閱讀…

除此之外，當地還有106平方公尺（約32坪）的公寓以43億韓元（約新台幣1億元）成交，比去年最高價59億韓元（約新台幣1.38億元）下跌了16億韓元（約新台幣3752萬元）。

不僅是盤浦住公1團地發生這種狀況，首爾江南區住宅成交價大跌超過10億韓元（約新台幣2345萬元）的狀況比比皆是，資產管理專家直指這是受到房貸高利率和經濟衰退隱憂的影響。

據了解，首爾公寓去年實際交易價格下降了22.09％，是自2006年開始統計以來的最大跌幅，甚至是2008年全球金融危機期間的2倍。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎　 點我下載APP　 按我看活動辦法

(function() { var host = location.hostname.toLowerCase().replace(“.ltn.com.tw”, “”); var disable_onead_mobile_inread = false; // 設定數值 var IR2units = { ‘ent’: {‘slot’: ‘/21202031/07-ent-mobile-sub-P-IR2’, ‘size’: [‘fluid’, [1, 1], [300, 250], [320, 480], [336, 280]]}, ‘ec’: {‘slot’: ‘/21202031/06-ec-mobile-sub-P-IR2’, ‘size’: [‘fluid’, [1, 1], [300, 250], [320, 480], [336, 280]]}, ‘istyle’: {‘slot’: ‘/21202031/08-style-mobile-sub-P-IR2’, ‘size’: [‘fluid’,[1, 1], [300, 250], [320, 480], [336, 280]]}, ‘auto’: {‘slot’: ”, ‘size’: []}, ‘sports’: {‘slot’: ”, ‘size’: []}, ‘3c’: {‘slot’: ‘/21202031/04-3C-mobile-sub-P-IR2’, ‘size’: [‘fluid’,[1, 1], [300, 250], [320, 480], [336, 280]]}, ‘talk’: {‘slot’: ‘/21202031/05-talk-mobile-sub-P-IR2’, ‘size’: [‘fluid’, [336, 280], [1, 1], [300, 250], [320, 480]]}, ‘estate’: {‘slot’: ‘21202031/11-estate-mobile-sub-P-IR2’, ‘size’: [‘fluid’, [1, 1], [300, 250], [320, 480], [336, 280]]}, ‘features’: {‘slot’: ‘/21202031/99-feature-mobile-sub-P-IR2’, ‘size’: [‘fluid’, [1, 1], [300, 250], [320, 480], [336, 280]]}, }; var dfpSwitch = { ‘ent’: [ {‘start’: ‘2019-03-28 00:00:00’, ‘end’: ‘2019-03-29 00:00:00’} ], ‘ec’: [ {‘start’: ‘2018-06-08 00:00:00’, ‘end’: ‘2018-06-30 23:59:59’} ], ‘istyle’: [ {‘start’: ‘2021-02-23 12:00:00’, ‘end’: ‘2021-03-02 23:59:59’} ], ‘auto’: [ {‘start’: ‘2019-03-28 00:00:00’, ‘end’: ‘2019-03-29 00:00:00’} ], ‘sports’: [ {‘start’: ‘2019-03-28 00:00:00’, ‘end’: ‘2019-03-29 00:00:00’} ], ‘3c’: [ {‘start’: ‘2019-03-28 00:00:00’, ‘end’: ‘2019-03-29 00:00:00’} ], ‘talk’: [ {‘start’: ‘2019-03-28 00:00:00’, ‘end’: ‘2019-03-29 00:00:00’} ], ‘estate’: [ {‘start’: ‘2021-02-23 12:00:00’, ‘end’: ‘2021-03-02 23:59:59’} ] }; if (typeof dfpSwitch[host] !== ‘undefined’) { var date = (new Date()); var now = date.getFullYear()+”-“+(‘0’+(date.getMonth()+1)).substr(-2,2)+”-“+(‘0’+date.getDate()).substr(-2,2)+” “+(‘0’+date.getHours()).substr(-2,2)+”:”+(‘0’+date.getMinutes()).substr(-2,2)+”:”+(‘0’+date.getSeconds()).substr(-2,2); for (key in dfpSwitch[host]) { var [start, end] = [dfpSwitch[host][key][‘start’], dfpSwitch[host][key][‘end’]]; if (start now) { disable_onead_mobile_inread = true; } } } if (host.indexOf(‘estate’) === 0 || host.indexOf(‘features’) === 0) { disable_onead_mobile_inread = true; } if (!cookies_m.isPC() && disable_onead_mobile_inread) { //M:inread $(‘#ad-IR2’).css(‘display’, ‘block’); googletag.cmd.push(function() { googletag.defineSlot(IR2units[host][‘slot’], IR2units[host][‘size’], ‘ad-IR2’).addService(googletag.pubads()); googletag.enableServices(); }); $(function(){ googletag.cmd.push(function() { googletag.display(‘ad-IR2’); }); }); } else { // PC:onead $(‘#oneadIRMIRTag’).css(‘display’, ‘block’); var script = document.createElement(‘script’); script.src = “https://cache.ltn.com.tw/js/onead_ir_mir.js?20200930”; document.querySelector(‘#oneadIRMIRTag’).appendChild(script); } })();