房地產危機燒向碧桂園 中國女首富今年身家已腰斬

中國房地產抵押貸款的危機持續延燒，碧軌園，曾經被譽為中國「榜樣」的碧桂園也無法倖免。（彭博）

〔財經頻道／綜合報導〕外媒消息指出，中國房地產抵押貸款的危機持續延燒，碧桂園創辦人楊惠妍今年以來已損失一半身家。

根據彭博億萬富翁指數，在今年初，楊惠妍無疑是亞洲最富有的女性，其237億美元的身家，遠遠超越恆力集團副董事長范紅衛與龍湖集團董事長吳亞軍的財富，兩人當時身價大約都是130億美元。

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迄今未受到規模2兆人民幣拒繳抵押貸款風潮影響的碧桂園，如今也面臨了現實考驗，在週三透露其現金緊縮的程度，表示正尋求透過折讓配股籌集28.3億港元。

《彭博》報導，楊惠妍的財富在今年短短7個月內縮水超過一半以上，目前身價為113億美元，光是週三1天身價就下跌近20億美元，碧桂園昨日收盤暴跌15%。楊惠妍目前的女首富位置岌岌可危，范紅衛以112億美元的財富緊追在後。

報導指出，楊惠妍財富迅速下跌的趨勢，凸顯出人們對中國抵押貸款危機的擔憂，最終將損害其金融體系及融資管道，曾經被譽為中國「榜樣」的碧桂園也無法倖免。

光大證券國際（香港）策略師Kenny Ng指出：「投資者擔心抵制貸款延燒至碧桂園，因為他們看到抵制項目的數量迅速增加。儘管中國已重新開工，碧桂園仍有龐大債務，且6月營收成長出現（月度）放緩。」

碧桂園面臨的最大挑戰之一是，其大部分推出的項目都位於中國三線和四線城市，這些城市的購房者收入較低，更有可能在經濟放緩時拖欠付款。

碧桂園今年前6個月的合約銷售額減少近40%至1851億人民幣，彭博情報估計，碧桂園需要花費3370億人民幣，才能交付其預售但尚未預訂的房產。上月穆迪投資者服務部門將碧桂園降至垃圾評級，並將其展望更改為負面，理由是其財務狀況惡化，以及獲得長期資金的渠道減弱。

碧桂園創辦人楊惠妍今年以來已損失一半身家。（圖擷取自網路）

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